赠送面积能写进不动产吗?
您好,想咨询一下,买房时赠送的面积能写进不动产吗?
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您好!一般而言,不动产权证和合同上是不会将赠送面积写进去的。所以购房者为了保证自己的利益,则需要和开发商沟通,将赠送面积写进房本,如果合同中无法增加,争取将着一项写进补充协议。购房者需要注意的是,只要是写进房本的面积,都是在不动产登记处登记备案过的。根据《物权法》规定,只有依法登记并取得房地产证的产权面积是受法律保护的,如后期开发商不履行承诺,可将其起诉至法庭。因此,购房者在关注房屋的赠送面积的同时,需要明白哪些面积是真正的赠送。另外,在签订合同之前和开发商确认,赠送面积是否在合同中体现,只有依法登记并取得房地产证的产权面积才是受法律保护的。
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