为您找到“买卖形式房产过户”相关问题
-
09年我与父母共同买了54平米的二手房,房产证有我与父母三个人名字。限购令后,能否通过买卖或赠与的形式,将我占得——南京
答: 您好,因为你父母的户口在外地,根据限购的要求不能在南京买房,所以你不能用买卖或赠与的形式从房产证上去掉名字。
-
母女两人2012年2月17日在房产交易所以买卖的转让形式办理了房屋过户,在“房地产交易纳税申请表”上约定合同额为5万元。但在合同签...
答: ; 房屋产权交换的办理 首先房屋产权交换双方要共同到房管部门提出申请并提交相关资料,在配图时需查验双方的房屋权属证书和双方签订的房屋产权交换协议、双方身份证原件。 房屋产权交换的流程 到登记窗口提交: 1、房屋权属登记申请书(转移类); 2、房屋分层分户平面图; 3、申请人身份证件复印件(查验原件); 4、房屋权属证书; 5、房屋交换协议(当事人不能亲自办理,协议须公证)办理登记手续。 房屋产权交换的费用 同时房屋交换双方须交纳20元∕证的配图资料费。如果是住宅的,交换双方各须交纳3元∕平方米的房产交易手续费和80元∕证(套)的房产登记费,是房改房且首次上市交易的,交易费双方各100元∕套。 如果是非住宅的,交换双方须交纳20元∕证的配图资料费、5元∕平方米的房产交易手续费和550元∕件的房产登记费。 自登记受理次日起10个工作日后双方到发证窗口凭南京市房屋权属登记收件收据和双方身份证原件、房屋产权交换协议办理领取手续(双方交纳登记税费),待所有税费交纳后再前往发证窗口签字领证。
-
在房地产交易中心以买卖的形式将房产证上低低的名字去掉。并借调留存在房地产交易中心的购房合同向法院起诉。当初分家并没有留下什么书面协...
答: 离婚时如何分割房产等财产?1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破裂的证据也可; 2、只要没有特别约定,婚内获得的财产属夫妻共同所有,你可主张平均分割; 3、若能证明另一方在婚姻中存在过错,在分割财产时可要求其少分,同时可向对方主张过错赔偿; 4、根据《婚姻法》的规定,孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则,两周岁以下的孩子应由母亲抚养;若孩子大于两周岁,则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准; 5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费,支付标准为其收入的20—30%。
-
想问问我奶奶房产在06年以口头形式说以唯产方式留屋子给我拉叔,但我拉叔就以买卖方式骗了两老签名以买卖方式过户房产名字,我奶奶想拿回...
答: 根据法律规定,代理关系发生的根据有三种:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。委托人以委托的意思表示特代理权授与受托人的行为,仅凭委托人一方的意思表示;就能发生授权的效力。委托人授与代理权的书面形式;称为授权委托书,简称委托书。 房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。 房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中,委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要,授与受托人上述权限中的一项或数项。 需要指出的是,如果房产是若干个共有人的共有财产,若将全部房产委托他人,则斋全体共有人的共同实施授权委托行为;部分共有人需要办理房产委托的,只能就属于基本人所有的房产份额实施授权委托行为。
-
请问在二手房屋买卖过程中,卖方是否首先要将房产公证到中介公司名下,还是打借条形式收取此费用。
-
房产过户一半如何办?怎么把一半房产以买卖形式过户给孩子聚?
答: 当然可以。需要该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,出让性质土地证。由父母和子女一起持各自身份证,户口簿,婚姻问题证明,以上住房证明,到该住房所属房管部门申请过户。如子女未成年,需要出具出生医学证明,由父母代替签字办理手续。
-
请问房产证是我和我妈妈的名字,是用我的公积金贷款买的,现在贷款已经结清了,如果通过买卖的形式把房产证过户成我和我老公,老公的公积金...
-
母女两人2012年2月17日在房产交易所以买卖的转让形式办理了房屋过户,在“房地产交易纳税申请表”上约定合同额为5万元。但在合同签...
答: ; 房屋产权交换的办理 首先房屋产权交换双方要共同到房管部门提出申请并提交相关资料,在配图时需查验双方的房屋权属证书和双方签订的房屋产权交换协议、双方身份证原件。 房屋产权交换的流程 到登记窗口提交: 1、房屋权属登记申请书(转移类); 2、房屋分层分户平面图; 3、申请人身份证件复印件(查验原件); 4、房屋权属证书; 5、房屋交换协议(当事人不能亲自办理,协议须公证)办理登记手续。 房屋产权交换的费用 同时房屋交换双方须交纳20元∕证的配图资料费。如果是住宅的,交换双方各须交纳3元∕平方米的房产交易手续费和80元∕证(套)的房产登记费,是房改房且首次上市交易的,交易费双方各100元∕套。 如果是非住宅的,交换双方须交纳20元∕证的配图资料费、5元∕平方米的房产交易手续费和550元∕件的房产登记费。 自登记受理次日起10个工作日后双方到发证窗口凭南京市房屋权属登记收件收据和双方身份证原件、房屋产权交换协议办理领取手续(双方交纳登记税费),待所有税费交纳后再前往发证窗口签字领证。
-
我们以老妈工龄在单位买了一套房子,3年前我们就以买卖形式把房产过户到我老公头上,请问其他姊妹有权分割这套房子吗
答: 房产过户准备材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
-
请问2009年养父以买卖形式把房子转让给我房产证和土地证都是我名字 也没办理赠与证明,现在他儿女要他收回房子能收回吗?
-
房地产老板找我借钱,他用网签的形式把新建的房屋做抵押,请问网签之后,房地产老板有权把这房屋买卖吗
答: 自己名下的房子可以凭房产证去做抵押贷款。
-
父母已过世,子女之一能否以买卖的形式办理房产过户?
答: 带上房产证、身份证、户口本和父母死亡证明,到房管局过户。前提必须是所有子女同意出售。
-
我老公在婚前把房子以买卖过户的形式免费赠予我,离婚后房产如何分?
答: 你好。
-
您好.几年前为了领取补充住房公积金,我父亲将名下一处房产以买卖的形式转到我的名下.如果我近期买房,房产证写我和爱——南京
答: 你好,是可以享受的。
-
您好,我想把我在南京的住房以买卖形式过户给老父,我父亲户口在外地农村。房屋满5年,面积不足60平米,这种情况,我父亲可以办到新房产...
-
父亲有两套安置房一套97,一套77.5,刚领房产证,两套房子都不蛮五年,其中一套以买卖形式给儿子,儿子名下无房,请问税怎么交?可以...
答: 您好,我是黄青维,需要缴纳契税,大于90㎡缴纳1.5%,小于90㎡缴纳1%,满2年免征增值税,不满2年的话缴纳5%增值税,不满5唯一还要缴纳全额1%或差额20%的个人所得税,税费是交给房管局的,无法退还。感谢您的咨询,祝生活愉快!
-
您好.几年前为了领取单位购房补贴,将亲友名下一处房产以买卖的形式转到我的名下.之后又以买卖形式卖还给亲友,我近期——南京
答: 您好,您再买房时,从贷款上来说算是首套住房。现在契税和购房补贴与是否首次购房无关,购买普通住房是1%的契税,购买高档住房是3%的契税;购买90㎡以下可以享受1%的房贴,购买90-144㎡之间可以享受0.5%的房贴,购买144㎡以上可以享受1%的房贴。
-
你好。我爷爷在去世前把我家的房子以房屋买卖的形式卖给我。当时房产证上是他一个人的名字,没有我奶奶的名字。现在我家——南京
答: 您好,如果房产证上已经是您的名字了,产权应该都在您的名下,涉及到官司的话建议您再向律师咨询下。
-
唐山市城中村改造父母讲房产过户给子女是办理赠与过户形式合算还是办理买卖形式过
答: 办理房屋所有权转移登记手续:(一)房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据(二)房产土地赠与土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序,需要提供以下资料:1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写)2、国有土地使用证;(原土地证)3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供,买卖双方现场签字)4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)5、转让双方申请人的身份证明。
-
父亲欲将一套满五年60平米的房子以买卖形式过户给我,请问:我能享受优惠1%的契税优惠吗(我无房产)?我能享受政府的1%的补贴吗?—...
答: 如果您是首次购房是可以享受1%契税优惠的。您可以拿到政府1%的房贴。
相关小区推荐
-
花园胡同小区
东城-交道口 139860元/平米
-
小经厂胡同小区
东城-安定门 139188元/平米
-
小南庄社区
海淀-苏州桥 97904元/平米
-
学府花园
密云-密云 20286元/平米