开发商，物业，楼下都没责任吗?可否申请维修基金进行维修?

您好，精装修的房子卫生间埋在地下的冷水管漏水到楼下，物业说06年交房已过5年保修期，需要我们自己刨地维修，我们收房后卫生间未做任何改动，这埋在地下的水管漏水，开发商，物业，楼下都没责任吗?如果是，可否申请维修基金进行维修?谢谢。