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  宅基地是不能作为遗产继承的。宅基地可以继承的前提是宅基地可以列入遗产，而根据继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”农村宅基地的使用权不是一般的“合法财产”。首先，因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，在通常情况下，宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。其次，农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障的功能，如果允许继承，将导致宅基地的无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。而根据各省市的法规规定，村民以户拥有宅基地的面积是有限制的，如果超过本省市规定的标准，一般应当归还给村集体经济组织。据此，农村宅基地不是遗产，故从法律上将是不可继承的。但在特殊情况下，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。也就是说，如果继承人继承了房屋，那么继承人是可以继续使用房屋的，村集体经济组织是不会强行要求你拆除房屋将宅基地腾退出来的。

  2019-07-10