农村自建房，有政府部门宅基地批文，89年发生买卖关系，双方签订了契约，
农村自建房，有政府部门宅基地批文，89年发生买卖关系，双方签订了契约，但契约里未涉及宅基地转移问题，只是移交了宅基地批文，未经任何政府部门批准，契约有效吗？宅基地使用权是否仍为原来户主？
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