本人买了一个二手房，是否属于违约？是否可以要回定金？委托书晚于合同签订
本人买了一个二手房，目前已经交了2万元定金，定金目前在中介账户。但是对方签订合同的并不是房产证上的房主本人，签的也不是房主的名字。对方说房主在外地，也没有出具任何委托书。?1、现在房子不想买了，是否属于违约？请问是否可以要回定金？?2、如果此时对方补签委托书，我是否就没法不要这房子了？?3、委托书晚于合同签订是否有效？?4、我有什么办法可以规避这个问题？
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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。"
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