新政策商品房房产的房契税是怎么算的呀?
全部1个回答
-
个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房),面积90平方米以下,按比例征收契税,税率为1%;面积超过90平方米的,按1.5%的税率征收。为个人提供的第二套改良住房,面积为90平方米以下,税率按1%税率征收;面积超过90平方米的,税率为2%。按照现行的契税政策,个人购买住房的税率应受不同税率的影响。根据规定,个人购买普通住房,以及唯一的住房,住房购买商品房在90平方米以下(含90平方米),契税1%;户型面积90平方米至144平方米(含144平方米),税率减半,实际税率为2%。住宅面积超过144平方米的,税率为4%。购买非普通住宅、两套以上住宅及商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)的税率为4%。2019商品房契税享受契税减少普通住房应同时满足以下三个条件:1,住宅小区建设容积率高于1.0 - 2,一组少于144平方米建筑面积或一组面积120平方米以下3,实际价格低于相同级别的土地商品住房平均交易价格为1。2倍于以下的税收征收标准90平方米是一套标准,90 144平方米是标准,144平方米以上是标准。第二和第三套房不享受税收优惠政策。2019商品房契税一般来说,第一次住房契税的两倍,即3 - 4%。注:家庭中唯一的住房不一定是第一个套房,比如买房子,卖房子,然后买第二个房子。但它确实有房子,所以你可以申请唯一的家。契税税率应调整3% ~ 5%。税率是考虑到中国经济发展的不平衡和不同地区之间经济差异的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况,在税率的3%至5%范围内作出决定。2019商品房契税的税率与税收成比例。当税基确定时,应纳税额的计算相对简单。主要省市要调整税收政策,调整江西、湖北、河北、河南等地的普通商品房。九十平方米以下,家庭的唯一普通住宅,契税按1%征收。江苏、福建、天津:第一套房90平方米,缴纳1%契税;90- 144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上支付3%契税。
相关问题
-
2019年房产契税新政策前购买的商品房按什么交税
答: 新政策。
-
2019商品房房屋契税新政策有谁清楚?
答: 2013首次购房契税政策的通知,两部委明晰首次购房契税优惠政策,二套房房契税计算。1、1997年10月1日起,契税税率按4%执行。2、1999年8月1日起个人购买自用普通...
-
新政策商品房房产的房契税是怎么算的呀?
答: 房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2013房产契税新政2013房屋契税新政策:按照现行契税政策法规,面积在90平方...
-
商品房契税新政策2019具体是怎样的?
答: 2016首次购房契税政策的通知,两部委明晰首次购房契税优惠政策,二套房房契税计算。1、1997年10月1日起,契税税率按4%执行。2、1999年8月1日起个人购买自用普通...
-
2010年9月29日,我买了一套商品房面积为81.95平方米。契税为3%。可是10月1日契税新政策就出来了,为1.5%。
答: 按合同签订日期算的签合同了吗?
-
2010年9月29日,我买了一套商品房面积为81.95平方米。契税为3%。可是10月1日契税新政策就出来了,为1.5%。