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  邢* 热心网友

  具体看位置 将来的地段商业发展潜力

  2019-09-22
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  o****1 热心网友

  就你的案子来说，地段很好，市场很成熟，那么，沿街的门面最好就不要管回报的事情，直接销售的难度并不算大．关键就是在内部．既然你选择了返租，而且你的经营定位已经定好，那么，回报率方面，根据我的经验（做过两个商业的且有返租的案子），回报率要都一样为最好销售！不一样的地方仅仅应该出现在门面和内铺的价格上，以及一层内铺与二层内铺的价格上！个人建议：８％较保险，９％销售较易，１０％及以上在后期经营方面压力很大！（目前南京很多个案的回报已经下调至８％，当初的１０％承诺在商场运营的时候压力特别大）

  2019-09-21