房屋买卖【请问：土地性质是国有划拨的普通商品房具体过户手续如何办，现在办理按揭手续银行方面是否一定要求卖买双方同时_宁波
请问：土地性质是国有划拨的普通商品房具体过户手续如何办，现在办理按揭手续银行方面是否一定要求卖买双方同时到场且按揭款是否直接打到买主户头
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按正常过户手续办理,但买方需按揭的应在交纳土地出让金后将性质改为国有出让.否则按揭额度会减少或不能审批下来.目前二手房按揭款在买卖双方到银行办理相关手续后在放贷时直接打进房东帐户.
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