燕郊降价了吗?上上城理想新城是燕郊最便宜的吗?*吗?是精装修吗?什么时候开盘?有学校吗?

三个多月前在我所在的城市买了一套房子，以女友的名字买的，我支付的首付款。现在房子的情况是：年底交房，贷款应该已经批下来但是还未通知还款。 最近我和女友关系出现了问题，现在决定分手，关于房子的解决方式是：给我过户或者卖掉。 但是房子房产证还没办下来，所以好像暂时无法买卖和过户，房产证办下来好像得一年多到两年的时间。 现在的问题是： 1 即将到来的每月的还款，以及2012年底的交房问题。 2 在房子未过户给我或者卖掉之前的这段时间里，应该采用何种具有法律约束力的方式保障我的权益。 3 我和女友暂时无其他大的纠纷，只是想很好的解决我们分手之后的问题，所以恳请各位尊敬的律师能给予你们的建议！拜谢！