我想在江西南城县买一套商品房，再和我签合同。到时房产证在哪里拿？买房子一般流程是怎样的？

律师您好我2012年底通过中介公司买了一处二手房,当时付了28万,年后5月份又付了10万,之后催着房主过户,可他一直用各种理由往后拖,现在拖不过去了才说房产证因欠别人钱被查封,虽然他说抓紧还款解封后就办过户,可我还是不太想信。我该怎么办。