我想在江西南城县买一套商品房，再和我签合同。到时房产证在哪里拿？买房子一般流程是怎样的？

我想在江西南城县买一套商品房，上次去了开发商叫我先去银行交钱，再和我签合同。我有几个问题想问一下：1。这样做合理吗？2。我想分期付款，到时房产证在哪里拿？3。买房子一般流程是怎样的？