一手房网签满三年，但大证没下来，通过经纪公司签的居间合同有效吗？_西安
您好，业主从开发商手里买的一手房网签时间已经超过三年了，契税也交了超过2年了，但是房子开发商大证没办下来，房产证没办法办。中介公司建议给业主交定金，签等证过户的居间合同，说有房产证了再网签过户，这种之后会不会所签居间合同不符合国家行政政策而合同无效呢？谢谢！
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后期比较容易扯皮，因为没大证过户不了。
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