开发商同意退房，并且按照合同赔偿一幅房款5%的违约金。请问退房协议该注意什么？
开发商同意退房，并且按照合同赔偿一幅房款5%的违约金。但在签退房协议书时我对上面的条款有异议，总觉不对。开发商说是房管局的范本，是否是？请问退房协议该注意什么？
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如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿，具体金额根据与开发商约定的合同而定。
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