你好，我购买的这个房子现在是使用权，我们已经签了产权买卖协议，房主三个月之内把它转成产权，然后在去过户。我看到他——南京
你好，我购买的这个房子现在是使用权，我们已经签了产权买卖协议，房主三个月之内把它转成产权，然后在去过户。我看到他的一张单子，上面写的是这套房子的净面积是39.77，中介说这是他交费用时测的净面积。（使用权房每月要交的费用），而他跟我们说的面积是57.79平方，但没有任何东西证明他的房子面积有57.79平方，我们写的合同上是认套买卖，最终面积以产权证为主。请问如果以他的净面积算，产权证能否达到57平
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房屋买卖合同应该以产权证上的面积为准进行交易，否则是不能进行过户的，房主除非再对房产进行测量，同时申请新面积的房产证，否则必须按房产证现有面积计算。
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答: 房屋买卖合同应该以产权证上的面积为准进行交易,否则是不能进行过户的,房主除非再对房产进行测量,同时申请新面积的房产证,否则必须按房产证现有面积计算。