我与本村范某签了房屋买卖协议,没有过户,说是房屋产权证是他爸爸的名字,请问我们的协议有效吗
我与本村范某签了房屋买卖协议,没有过户,没有公正,只有协议,可是现在买方又反悔了,说是房屋产权证是他爸爸的名字,他签的字不起法律保护,他爸爸已经死了,请问我们的协议有效吗
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房屋过户后原产权人不可以反悔,因为房屋的所有权已经转移。 《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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