我老公的父亲在文化名园有一套180平米的房子 已满5年 想过户给我和我老公 怎么样才能最低过户 就是房屋以买卖形式 不以遗赠——南京
我老公的父亲在文化名园有一套180平米的房子 已满5年 想过户给我和我老公 怎么样才能最低过户 就是房屋以买卖形式 不以遗赠
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您好。您所说的过户就是以买卖的形式,也就是按照正常二手房买卖来交纳税费。卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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