我的房屋2004年出售了,当时对方没有办理产权过户手续,我现在能要回这套房子吗?
你好,我的房屋2004年出售了,当时对方没有办理产权过户手续,只签订了一份协议,自签订协议之日起盖房屋所产生的一切费用有对方支付。每年的暖气费都是在单位给我发放的取暖补助里扣除的,我再问对方要,今年我要了几次,对方都不给我,我现在能要回这套房子吗?
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房屋过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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