您好！看中一套二手房，已付定金。房屋性质为房改房，土地证和产权证均未标明使用年限。据中介说，房改房都是这种情况。——南京
您好！看中一套二手房，已付定金。房屋性质为房改房，土地证和产权证均未标明使用年限。据中介说，房改房都是这种情况。房子拿到我手里后，依然不会有明确的使用时间，按照他的意思即是可以无限期地使用，请问这种情况是否属实？二手房改房的使用年限到底怎么算呢？
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您好，房改房使用年限现在没有具体规定，不过按照物权法规定，只要是住宅就是70年。
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我看中一套二手房，建筑年代是1986年，是房改房，产权证是1996年办的，土地证上没有使用年限，咨询过说是划拨土——南京
答: 您好，如果房屋面积在60平米以上可以过户，另外您需要缴纳契税，为1%，交易过户手续费100元、土地证工本费70元和房屋产权登记费18元。
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我看中一套二手房，建筑年代是1986年，是房改房，产权证是1996年办的，土地证上没有使用年限，咨询过说是划拨土——南京
答: 您好，如果房屋面积在60平米以上可以过户，另外您需要缴纳契税，为1%，交易过户手续费100元、土地证工本费70元和房屋产权登记费18元。
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本人最近购二手房，房改房性质，产权面积126平，但土地使用权面积只有70平。是否异常？谢谢！——南京
答: 您好，土地证面积肯定小于产权证面积，这是正常的。
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二手房的问题我一个朋友在2003年购入房改房一套，面积大约60平米，有产权证，但是没有土地证，现在他想出售这套房
答: 你好！ 过户费用，下面有：附件：北京市二手房税费新标准.doc
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咨询请问我现在购买了一套二手房改房，产权证已经下来了，土地证还没办，但是房东…[福州]
答: 对，土地证和委托书各留一份。谢谢您的光临！
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请问我现在购买了一套二手房改房，产权证已经下来了，土地证还没办，但是房东是委…[福州]
答: 一般情况下，有委托书就好了，就是做土地证时要多留一份，委托书也要留一份。谢谢您的光临！