您好！我现在看中了一个房子，不过这个房子是开发商抵押给工程商的，现在工程商想卖给我们，他现在房产证还没拿到，不过——南京
您好！我现在看中了一个房子，不过这个房子是开发商抵押给工程商的，现在工程商想卖给我们，他现在房产证还没拿到，不过房子已经交付了，还没入住也没装修，请问，这算是新房还是二手房，如果我们要买的话中间需要办理什么样的手续，还可以按揭贷款吗？首付几成呢？谢谢！！！急！！！
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你好，算新房，可以办理按揭，首付最低两成。
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答: 土地和房产手续是分离的，房屋竣工后，开发商办理整栋楼的房产证，之后再分割给每户办理处每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把土地抵押贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押...
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您好，已经通知开发商办理抵押，但是现在开发商拒绝去办理抵押，理由是在办理大房产证无法去跟我们办理【长沙】
答: 这个问题我们也无法解决。你只能请开发商尽快办好产权手续。
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6月初面签了之后，一直停留在办理抵押阶段，问了开发商很多次都说还在办房产证，请问现房办理抵押一定需要先把房产证办下来才能办理抵押么...
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答: 根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。 具体的法律依据： ...
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【水木清华(寿光)】 听说这里的房子被开发商二次抵押给银行不能办房产证了是真的吗？
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