车子卖给一个外地朋友,需要半年后过户,私下签订一个转让协议有用吗,还是要去公正车公证一下。
车子卖给一个外地朋友,需要半年后过户,私下签订一个转让协议有用吗,还是要去公正车公证一下。谢谢
全部1个回答
-
二手房转让过户需要哪些手续一、登记要件:①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)③房屋所有权证书(原件留存)④赠与合同(原件留存)⑤契税完税凭证(查验件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。二、登记时限:登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。四、查询二手房的产权状况:1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件。产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,如:代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况主要包括以下内容:1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2、档案文号,查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;3、房屋平面图等。3、查验房屋有无债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同,需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额;2、所购房有无抵押,房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房,房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋),如属于上述类型房屋,是否有批准上市的相关证明。综上,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照,才能清楚地知道拟购房屋的产权细节,不至于有所遗漏,从而最大限度的降低风险。
相关问题
-
集资房买卖问题我想购买某单位的一套集资房。但要五年后才能过户。我们现在只签订了一份购房协议(而且购房协议还不能公证
答: 这样的协议,是一个附条件的合同,当所附条件成立的时候,合同生效,所附条件不成立,合同不生效。集资房过户,可能 会要求单位盖章,其他与普通商品房一样。
-
天津市公产房承租人已去世,如果没有已故承租人的子女放弃承租权的公证协议书,此房能过户给持有户口的孙子名下吗?
答: 公产房变更承租人(原承租人去世过户)的话要原承租人的配偶,子女(不包括儿媳,女婿,孙子)以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房置换手续(买卖过户)需要...
-
为了省下过户费用,所以双方协议到房子过了5年再过户,先到公证处公证,请问这办法可行吗?
答: 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的...
-
买卖双方签订的买卖房协议及有关证件经公证后,卖方是否可将房产证交给买方办理过户?
答: 可以一起去办理过户
-
你好律师,我老公的财产,全部都过户给我,我们两个达成协议可以吗 ,不去公证,
答: 建议公证更为稳妥
-
国企单位分的公房签订过赠与协议并公证,但未过户,产权方反悔要回房屋,接受赠送方必须无偿归还吗?
答: 根据我国《合同法》第一百八十八条规定:“赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与,但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销...