我去年买的二手房，11月份过户的，房主在合同上承诺12月底将户口迁出，并写明了违约金，可是现在房主还未迁出户口，请问，我应该怎么维护我的权益？谢谢——南京
我去年买的二手房，11月份过户的，房主在合同上承诺12月底将户口迁出，并写明了违约金，可是现在房主还未迁出户口，请问，我应该怎么维护我的权益？谢谢
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目前只能根据合同，让房主缴纳相关违约金。
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南京[中北英郡]我去年买的二手房，11月份过户的，房主在合同上承诺12月底将户口迁出，并写明了违约金，可是现在房主还未迁出户口，请...
答: 目前只能根据合同，让房主缴纳相关违约金。
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外地户口 二手房 签完合同约定半个月后过户，新购没有办下来，房东要求撤销合同，算我违约吗？_南京
答: 因为你不具备购房资格，所以合同无效，无效合同不适用违约条款，但如果一方对合同无效有过的，过错方应承担对方由此造成的损失。
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已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口，买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金？能否在签订合同时补充约...
答: 在房屋买卖合同中，如果卖方毁约，买方可否要求继续履行合同，需要依照下列情况来确定。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果...
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我2009年买了一栋二手房，当时有一户口没有迁出去，但是合同中规定是写好一定期限内迁出，但是没有写明违约金是多少——南京
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请问二手房过户因政府部门原因延迟，可以解除合同吗？算违约吗？
答: 可以协商解除合同，双方没有异议的情况下。
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请问我刚买了二手房，已经办了过户，但所有证件都在办理贷款，我怎么才能知道原房主是否把户口迁出了呢，我在签合同时没——南京
答: 办理二手房最重要的问题之一就是过户，若过户出现问题，而合同中间未注明，今后损失只能按合同承担。建议到房产局相关部门查询