买二手商铺税费多少,能告诉我下嘛——芜湖
全部1个回答
-
芜湖二手商铺交易缴税流程为先在评估事务局进行专业评估,再至办税服务厅具体核税。据个人二手商业房交易买卖双方承担的税种、税率进行测算,总的税费约为20%。具体如下,仅供参考,以实际税额为准。 卖方需缴纳:1、增值税及其附加:个人出售非住宅按差额征收增值税(税率5%)及附征的城市维护建设税(增值税税额的7%)、教育费附加(增值税税额的3%)、地方教育附加(增值税税额的2%)。 2、个人所得税:对纳税人能够完整、准确地提供转让房屋收入、成本和费用凭证的,经征收机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金以及有关合理费用,其余额按20%的比例税率征收个人所得税。纳税人不能提供完整、准确的住房原值凭证,不能正确计算住房原值和应纳税额,按其住房转让全部收入的1%核定征收个人所得税。 3、土地增值税:纳税人不能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证,难以正确计算住房原值和应纳税额,由主管税务机关按10%核定征收。纳税人能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证,能正确计算住房原值和应纳税额的,由主管税务机关进行清算征收。 4、印花税:按房屋转让收入的0.05%征收。买方需缴纳:1、契税:个人购买非住宅按4%税率征收。 2、印花税:按房屋转让收入的0.05%征收。
相关问题
-
想买卖二手商铺,不知道税费如何计算,如:商铺大约一百万,各承担多少税费
答: 你好,商铺过户费用是是 房价评估值的16.7%
-
广州商铺出售需要交什么税费呢
答: 目前广东商铺出售交易税费主要包含契税,增值税,土地增值税,个人所得税,土地出让金和土地契税,目前契税的计征方式为成交价除以(1+5%)×3%。增值税的计征方式为提供发票:...
-
商铺买卖税费
答: 这个要看你买一手商铺还是二手商铺,可直接咨询我
-
租商铺产生的税费谁交?
答: 租赁商铺的税费需要由买卖双方共同承担,但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人,此时,无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,应当慎重考虑长期税费调整增加的...
-
出售二手商铺的税费项目和明细计算方法是什么?_黄石
答: 出售方税费 个税:差额的20% 营业税:差额的5.55% 土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60% 印花税:合同价×0.05% 手续费:合同...
-
出售二手商铺的税费项目和明细计算方法是什么?_扬州
答: 出售方税费 个税:差额的20% 营业税:差额的5.55% 土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60% 印花税:合同价×0.05% 手续费:合同...