您好，我看中一套商品房，但是这个房子的土地使用权已办理土地抵押，请问，如果开发商不解押我们能拿到房产证吗？我看销——南京
您好，我看中一套商品房，但是这个房子的土地使用权已办理土地抵押，请问，如果开发商不解押我们能拿到房产证吗？我看销售许可证上是这样写的：本次申报预售的项目中，1-04、1-06、1-09、1-17、1-18、1-20、1-21、1-22、1-23幢的土地使用权已办理土地抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司南京新港支行，抵押金额为30000万元，抵押期限为2010-2-25至2013-2
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您好，这个是正常现象，一般预售之前都会土地抵押，领导销售许可证开始销售时，房子已经解押了，您这个房子是去年解押的，正常对外销售。拿房日期不是这样看的，在认购时开发商会告诉你具体的交房时间，一般都要在开始销售后的1年以后或者更久，你可以去售楼处看一下你买的房子的交房时间，这个开发商都会明确标明。
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问一下各位，哪个比较晓得因为我想知道：商品房土地使用权抵押？
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