买二手房后原房主户口不肯迁出怎么办?二手房买卖合同上写着过户后将户口迁出。怎样起诉。
买二手房后原房主户口不肯迁出怎么办?二手房买卖合同上写着过户后将户口迁出。当时还有2000元的尾款没给。因为房子面积小我的户口不能迁入。也就没在意,现在都五年多了,原房东还是没迁出,又找不到他。当时过户他是委托。中介也找不到他。现在我想卖房子,。应该怎么办啊?告他的话,他应该承担什么责任啊?会怎么处理?怎样起诉。
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房屋买卖过户的费用:1、契税:如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1%税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5%向税务机关缴纳。(卖方承担)3、房屋所得税:按房屋增值部分20%缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。(卖方承担)印花税:按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳,买卖双方各承担一半。4、土地增值税:按房屋成交价的1%向税务部门缴纳。(卖方承担)5、房屋交易手续费:住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9%交纳,买卖双方各承担一半。6、房屋产权登记费:按件收取,每件80.00元,买方承担。
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买二手房后原房主户口不肯迁出怎么办?二手房买卖合同上写着过户后将户口迁出。怎样起诉。
答: 直接拿着合同就能起诉,合同上一般都会有对违约方违约金的约定,建议短时间内没有实际损失的就协商解决,时间长了造成一定影响的可以自己诉讼到法院,要求对违约金的强制执行。
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我在2011年1月5日通过中介签署了一个二手房买卖合同当时中介说房屋过户发生的税费由买方承担,‘本合同履行过程中如因政策原因导致税...
答: 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值...
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请问,二手房己签定房屋买卖合同,由于政策暂时无法过户,要到2018年2月份才行,此合同是否有时效,时间是多长为限,如过了时效合同还...
答: 双方协商就可以,按合同,就是违约的。
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二手房买卖,已签合同,未过户,卖方能否要回房?
答: 您好 合同已经签掉了 如果卖方想收回房子,不想卖了,这个涉及到违约 是要赔偿房价20%给买方的。只要你不同意解约 他要收房就只能赔违约金给你
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我签订了一份二手房买卖合同,在办理过户时发现房屋漏水严重(还未过户)请问定金能要回吗?谁该承担责任?
答: 二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过...
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您好!我8月份和卖家以及中介签定了中介合同,并向卖家支付了定金,并约定9月中旬签定二手房买卖合同,办理过户等手——南京
答: 目前实施监管的新二手房交易流程还没有出台,可能会在10月实施。现在签订的合同按照现有的合同走。