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  3****8 热心网友

  您好，简单说房屋性质一般分为已购公房（包括央产房）、商品房、满五年的一类经济适用房、二类经济适用房（即回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用房管理的房屋）1、商品房：契税、增值税（满两年免征）、个税（满五年唯一免征,否则差额20%计征）2、公房税费：契税、增值税（满两年免征）、个税（满五年唯一免征，否则按1%计征）3、一类经适房：和商品房缴税一样，但是会多一个综合地价款,若2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳：计税价格（网签价最低过户指导价中的高值）×10%，若2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70%（差额指：原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差）4、二类经适房：和商品房缴税一样，但是会有一个3%的土地出让金。

  2020-01-30