我想问这房屋买卖合同生效吗、我想咨询律师我们想维护自己的权益,起诉费大概要多少钱

我爱人在我不知情的情况下把我们的房子出卖了,房子总价卖160万,对方只支付了45万,与2011年一月十八日搬进该房屋,我们这个房子是危改回迁房,房照还能有办,手里只有房屋合同三联单,现在原始合同在买方手里,我是2013年7月才知道此事,我跟丈夫长期分居有点误会闹离婚,现在误会解除了,我们想好好过日子,可唯一的一处房子让他低价出卖,对方找各种理由尾款不给还要压我们60万,说房照办下来在还我们这60万,我想问律师这房屋买卖合同生效吗、我的本意想收回该房屋,因为我们房屋合同上有我婆婆的名字,还有我和侄子的名字,房主是我爱人,但房子面积82平方米,我们每人15平米