请问卖未满两年的二手房，计算营业税算差价时，房屋的总价是否以当地楼盘的平均价为准？——南京
请问卖未满两年的二手房，计算营业税算差价时，房屋的总价是否以当地楼盘的平均价为准？
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总价是最后成交时的计税价格。
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你好，打算买二手房总价24万 需要交营业税和个税 房子不到2年 差价在8-9万左右 请问要交多少税金呢——南京
答: 您好，你需要缴纳的是差额的5.55%的营业税，以及总额1%或者差额的20%的个人所得税。
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谢谢回答我上述的问题！我买的二手房总价是685000，面积102.22,中介是这么跟我算的:营业税5.5%+个税——南京
答: 按照你的叙述，你的房子应该属于江宁的二手房，单价超过5100元平方米属于高档房，契税为4%。其中:营业税5.5%+个税1%＋土地增值税0.5%是卖方应承担的费用。
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我想问下江宁的未满2年的二手房营业税和个税如何交纳？按照目前出台的政策是营业税是差额的5.5%，个税是总价或差额——南京
答: 你好，南京市地税局总经济师唐跃给出答复，营业税与个人所得税是两个不同的税种，营业税的差额指的是房产买卖之间的价差，征收标准为5.5%；而个税的征收方式有两种，一是全额的1...
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现在市政府出台的政策是可以乎悠人的吗？明明说未满2年的二手房营业税营业税是差额的5.5%，个税是总价1%或差额的——南京
答: 你好，新政的具体细则也正在落实过程中。
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不满两年的二手房出售因差价较大，能否选择按全额缴纳营业税，和按总价的1％缴纳个税？——南京
答: 你好，只有营业税免征或者全额征收两种情况之下，个人所得税才能任选其中一种方式交，其他情况必须和营业税的缴纳方式保持一致。
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你好，我问一下二手房营业税的问题，是不是有两种计算方法，有一种是按照成交总价的5.6%计算，还有另一种计算方法吗——南京
答: 您好，营业税是按照房源是否满五年来缴纳的，满五年的普通住宅营业税免征，非普通住宅差额征收；未满五年的都按照全额的5.6%征收。