我在本市有2套房子均满五年，其中一套96平方，还有10万贷款没还，现在想将这套房子以买卖形式过户给父母（父母名下——南京
我在本市有2套房子均满五年，其中一套96平方，还有10万贷款没还，现在想将这套房子以买卖形式过户给父母（父母名下没有房子，他们和我不在一个户口本上）。请问1.我是否需要先还清贷款才能过户给父母？2.买卖税率是否是1%+1.5%？3.直系亲属间过户资金需要托管吗？谢谢！
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您好，您需要将贷款还清才能办理过户手续；卖方不唯一需要交纳1个点的个人所得税，买房时唯一需要，96平米房产需要交纳1.5个点契税；直系亲属间过户资金可以不通过托管。
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答: 您好，您需要将贷款还清才能办理过户手续；卖方不唯一需要交纳1个点的个人所得税，买房时唯一需要，96平米房产需要交纳1.5个点契税；直系亲属间过户资金可以不通过托管。
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父母未还清贷款不满五年的房子，如何过户最好。是买卖，还是赠与。
答: 二手房买卖的营业税、个人所得税跟还贷款的日期没有关系。
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【麒麟紫荆城锁石苑】 泉水苑可以贷款么，满五年了吗，有证吗，是以后可以买卖的吗
答: 可以贷款 满五年了 有房产证
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【萧塘尚乐苑】 该小区可以买卖过户吗？能否贷款买房
答: 你好，目前买卖成交很多，都是现金方式购买的，目前还不能过户，因为拆迁安置房目前还没有大产权
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父母把房子通过买卖方式过户给子女，子女可以使用自己的公积金贷款吗
答: 可以的，走正常买卖流程，可以使用公积金，但如果以赠与方式是不可以的
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二手买卖全款和贷款详细流程？过户是不是等银行贷款审核通过了才过户？
答: 全款是直接办理，款清交房。 贷款是银行审批通过之后办理过户缴税拿产证，等银行放款到账之后，房东这边交房。