商铺（非住宅性质）是否在购买住宅二套房的认定范畴内？出售商铺需要缴纳哪些费用？——南京
商铺（非住宅性质）是否在购买住宅二套房的认定范畴内？出售商铺需要缴纳哪些费用？
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您好，作为卖方，在出售商铺时缴纳税费的方式有两种，第一种是：营业税按差额征收（计税价格-购买原价）×5.6%，个税为差额20%，土地增值税为差额30-60%，交易过户手续费5元㎡；第二种是：营业税按全额征收×5.6%，个税按差额20%或全额1%，土地增值税为全额3%，交易过户手续费为5元㎡。
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答: 需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从200...
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答: 简单点算就是全额的35.6，差额的55.6
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老师你好，请问7年前我以25万购买的一个商铺，7年以56万的价格出售，请问我需要缴纳哪些费用？盼复——南京
答: 您好。商铺即非住宅交易与是否满5年无关。卖方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。1.差额征收：营业税=差额征收（计税价格-购买原价）×5.6%；个人所得税=差额20...