你好，向你请教两点，第一，中介和房主故意隐瞒房龄，现在银行答复因为该房龄过长25年（超出银行规定5年），办不了按——南京
你好，向你请教两点，第一，中介和房主故意隐瞒房龄，现在银行答复因为该房龄过长25年（超出银行规定5年），办不了按揭，解除合同并索赔需要哪些举证材料，第二，维权期间，超过合同付款期（指按揭款）是否违约，另请介绍相关援助机构
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第一，如果有证据证明中介和房主故意隐瞒房龄导致没办法办理贷款，肯定是他们违约了，具体的要看合同约定，如果合同明确约定标的房屋的房龄，而该房龄为假，就存在中介和房主欺骗行为了，当然，如果只是口头承诺房龄，没有明确的书面说明，估计比较难说。有书面说明最好。第二，如果明确下来房主和中介违约，他们在合同中相应的权利也就不成立了，所以也就不存在超过合同付款期了（因房主违约在先）相关的，您可前往华侨路房管局及相关律师事务所咨询。
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