我本人也完全不知道他们之间的买卖!因城中村改造房子价值可观!我想请教一下律师
我自己有一处有土地证的老房子!土地证上是自己的名字。前些年被父母把我的土地证骗取拿到了他们手上,父母私自就把房子卖给了另外一人,连同土地证原件一起给了那人!我本人也完全不知道他们之间的买卖!现在那处老房子已经被建起。我现在想要回那处老房子!因城中村改造房子价值可观!我想请教一下我该怎么办?我要得回那房子不?
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商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。商品房办理土地证需要的材料:①出售合同书及购房发票②清地名单③其他的必要材料商品房土地证过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;3、买卖双方身份证原件及复印件;4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
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