本人按揭购买商品房住宅一套，现在出售需要我们共同签字吗？请问会承担什么样的违约后果？
本人按揭购买商品房住宅一套，结婚前买的，房产证写的是我老婆的名字，婚后共同还贷，现在出售需要我们共同签字吗？合同已签，是我老婆一个签的名字，现在因家庭原因不想卖了，请问会承担什么样的违约后果？
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夫妻个人财产范围：(1)一方婚前的财产;(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);(3)遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;(4)一方专用的生活用品;五、其他应当归一方所有的财产。婚前买房是个人财产，不属于夫妻共有财产。婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(5)其他共同所有的财产。
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