按揭商品房怎样出售?怎么规定的呢?
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按揭房屋买卖转按揭的业务办理流程 关于按揭的房子怎么卖,这里给你一点提示。你可以跟买家说清楚情况,如果买家愿意继续在该银行按揭,你可以经过银行的同意后办理一些手续就可以吧按揭的房子卖出去了。其实这是一种转按揭的行为。转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 转按揭的业务流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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按揭商品房出售需要先提前还款吗
答: 需要把银行按揭部分全部一次性还完才能出售过户
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按揭商品房,贷款还完可以出售吗?
答: 可以的,只要有房产证就可以交易,不一定需要还款完才能卖
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我想出售一套商品房,06年办的按揭贷款,但现在开发商还没有办两证,按揭时房管局已经鉴证了,否则也贷不了款,我现在想出售,您帮我看看...
答: 您好,没有两证的房子是不能上市交易的。建议您与开发商沟通,尽快将两证办妥。
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本人按揭购买商品房住宅一套,现在出售需要我们共同签字吗?请问会承担什么样的违约后果?
答: 夫妻个人财产范围:(1)一方婚前的财产;(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);(3)遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;(4)一方专用的生活...
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本人按揭购买商品房住宅一套,现在出售需要我们共同签字吗?请问会承担什么样的违约后果?
答: 您指的是夫妻双方按揭买房?
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你好!我有一套90平米的商品房,已购置5年了,但我的房贷还没还完,请问我现在能不能出售这套商品房。谢谢!——南京