我正在购一二手房，已签定金协议。对方房屋07年购买，按揭付款，房产证尚未办理。现正在办房产证土地证。 等两证——南京
我正在购一二手房，已签定金协议。对方房屋07年购买，按揭付款，房产证尚未办理。现正在办房产证土地证。 等两证办好后，我方需先付款解压后，再过户登记，（我方是一次性付款）。请问：对这存在抵押的二手房交易的程序是怎样的？我们的先行解压有风险吗？请告知谢谢
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您好，正常的程序是应该这样走的，现在南京市的二手房交易有一个专门的资金监管账户，您所打的钱是放在这个资金监管账户里的，卖家是要等到交易结束后才拿到相应的房款，所以相对安全。
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答: 您好，您这种请况现在是很普遍的，您应该说的是房产证是在银行按揭吧？这种情况只需要出示省份证及房产证复印件和购房合同就可以了，再找中介公司帮忙查档该房产的情况就可以了。
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购买二手房 因为刚满五年拿到房产证如果购买怎么进行按揭因为目前不能过户
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