我想买套二手房但房主办的按揭房而且房产证还没办下来我要怎么做才能保证我的权益还有就是协议公证该谁出资房产证办下来后得多久能过户
我想买套二手房但房主办的按揭房而且房产证还没办下来我要怎么做才能保证我的权益还有就是协议公证该谁出资房产证办下来后得多久能过户
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“转按揭”贷款服务是为贷款尚未还清又需要买卖的客户提供了贷款的可能,使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行,不限已还款时间,不限剩余还款数额。(不仅可办理有房产证房产的跨行转按揭,而且可办理无房产证房产的跨行转按揭) 二手房转按揭是指:卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置,买方申请新按揭贷款购房,卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记,再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。 该业务基本流程为: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给银行。
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我正在购一二手房,已签定金协议。对方房屋07年购买,按揭付款,房产证尚未办理。现正在办房产证土地证。 等两证——南京
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本人欲购买一套二手房。因为他是按揭买的房子,房产证还没有出,购买需要对方出示那些有效文件签订那些协议
答: 您好,您这种请况现在是很普遍的,您应该说的是房产证是在银行按揭吧?这种情况只需要出示省份证及房产证复印件和购房合同就可以了,再找中介公司帮忙查档该房产的情况就可以了。
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购买二手房 因为刚满五年拿到房产证如果购买怎么进行按揭因为目前不能过户
答: 你好,那就等满五年了,而且名下就唯一一套房产过户时才免个人所得税。
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【望湖城桂香居紫桂苑】 二手房限购吗?手上有一个房产证可按揭吗?
答: 限购的,名下有一套房子,再买二套房是可以按揭的,
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我和男友婚前买的二手房,办的按揭,他是还款人,办过户时房产证上可以写两个人的名字么?要不要去做公证?
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我准备买了一套二手房,.买哪一套合算一些.还有,未满五年的房产证想满了五年过户怎么搞按揭?需要哪些程