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已经签了协议，但卖方不配合办过户手续，卖方应承担违约责任，中介是否有责任。我该怎么办？

已经签了协议，交完定金，但卖方不配合办过户手续，说要白住一年在搬走。不去办过户。我方说其违约，卖方应承担违约责任，如双倍定金。但卖方说房子是其父亲的，他是代理签的。即使起诉卖方也没责任。我是找中介公司办理的，中介公司没有让卖方父亲签字也没提醒我方，中介是否有责任。我该怎么办？

协议违约过户过户手续中介
匿名 2020-02-23 07:36:05 来自:上海

全部1个回答

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    z****2 热心网友

    根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。是否可以要求返还，依据定金法则来处理如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）

    2020-02-23
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