卖房有住房证土地证还没办下来;但对方要求过户;先付30万;去代款;等土地证办下来在
卖房有住房证土地证还没办下来;但对方要求过户;先付30万;去代款;等土地证办下来在
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其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下:1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。3.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5.房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。6.委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
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