去年年未我在房地产看了一套房，(当初开发商当时沒说批的是商业用地)请问订金能退吗？
去年年未我在房地产看了一套房，交了二万元订金。当时售楼部说是七十年产权，今年年初产权又变成五十年了！(当初开发商当时沒说批的是商业用地)之后我在其它地方看了房子，今年中旬我去要订金，人家说70年产权批下来了，但我不想要了，请问订金能退吗？
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根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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