胥先生，你好，我家外公的房产今年过户到我母亲名下，父母名下还有一处住房，现在想变卖继承下来的这处住房，然后自己再——南京
胥先生，你好，我家外公的房产今年过户到我母亲名下，父母名下还有一处住房，现在想变卖继承下来的这处住房，然后自己再卖！外公的房子是房改房面积55.06预计售卖价格为75万。请问如果现在卖了买的话，需要交那些费用！谢谢
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您好，继承房屋之后再交易，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”也就是说您需要缴纳20%的个税。
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