我有一套房要卖，通过中介与买主签订了购房协议书并收取了相应的押金。规定6月20日支付20%的现金并办理房屋过户手——南京
我有一套房要卖，通过中介与买主签订了购房协议书并收取了相应的押金。规定6月20日支付20%的现金并办理房屋过户手续，余下的钱项通过银行抵押贷款支付，并约定整个交易交由华侨路房产交易所进行托管。现在我想问的是：如果我已经办理了过户手续，但对方不能按合同规定贷到款项，这样我房子已经是别人的了，钱又不能拿到，该怎么办？
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你可以等资金下到监管账户中再进行过户更名，或者在合约中约定违约条款，约束买方的违约行为。
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