我在2010年底通过中介买了套二手房，12月份已经办完过户手续。目前国家在放贷这块约束紧了，一直到现在（2月11——南京
我在2010年底通过中介买了套二手房，12月份已经办完过户手续。目前国家在放贷这块约束紧了，一直到现在（2月11号）都没放贷，中介说要到4、5月份才能放贷。我有几个问题想请教：1.此时卖方是否可以毁约？如果毁约他是否要承担之前办理相关费用？2.贷款一直没放，中介和担保公司是否是毁约？（中介费和担保费都交了，三方合同里没规定放贷日期。）3.二手房是简装的，里面有很多坏的地方，例如水管、开关、遥控器，
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您好，放贷难在目前是普遍问题，卖方和中介以及担保公司不能因此毁约，除非合约中约定必须在多少时间内过户。一定要修好没有明确法律规定，只能与卖主协商解决。
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