贷款购买的房子给女方,我于2009年再婚。现在准备购买一套商品房是算一套房还是二套房。
你好:我在2007年离异,贷款购买的房子给女方,我于2009年再婚。现在准备购买一套商品房是算一套房还是二套房。
全部5个回答
-
庐江这边只看是否还在还贷的房子,有就算,没有就不算
-
名下没有房算无房、有贷款记录 的话 再次购买利率上调
-
贷款人如果是你本人,有贷款记录,算二套房。
-
只要名下没有贷款,属于一套房
-
;1、购房者在购买自住房屋时,必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素,来估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。购房者在制定购房预算时可从以下几个方面入手:(1)估算家庭可动用资金。(2)考虑欲购房屋的面积。以往住宅商品房实行以建筑面积计价的方法,但依据北京市《关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知》,从1997年7月1日起实行按使用面积计算住宅商品房售价的办法。(3)调查有关物业管理的各项支出。购房者可参考《北京市普通住宅居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房原(1997)第196号),也可从亲友那里探听。(4)衡量家庭偿还贷款的能力。购房者一方面要考虑可能获得的住房公积金贷款和商业银行贷款,另一方面也需考虑家庭偿还贷款的能力。(5)确定购房时的税费支出,包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。(6)准备必要的咨询服务费用。2、收集购房信息购房者可从以下几种渠道获得购房信息:(1)媒体广告,包括报刊杂志上的广告、广播电视广告和招贴广告及网络等;(2)亲友介绍;(3)开发商或代理商邮寄、发送的宣传品;(4)售楼书;(5)现场广告牌;(6)现场展示样板房;(7)房地产交易展示会;(8)直接与房地产营销人员进行交流;(9)其他途径,包括向北京市房地产交易所、咨询公司等处查询关于房地产交易的各种资料。3、查询商品房的合法性房地产商在销售商品房时应具备“五证”:即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。4、进行实地调查(现房)购房者根据所收集的购房信息,看中了某一处房屋后,一定要对欲购房屋进行实地调查。眼见为实。购房者在观看、考察房屋时,务必全面仔细。在查看房屋的内部时,要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准、装修质量,房屋的附属设备是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁地面、门窗是否有损坏,内部设计是否合理等方面进行仔细考察。对房屋外部进行查看时,要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外,还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。在实地查看过程中,购房者无法调查的情况,或在某些方面存在疑问,购房者还可以直接向现场的售楼
相关问题
-
您好,我于2010年婚前在星沙购置了一套54平的商品房,有商业贷款,请问我能用省直公积金买二套房【长沙】
-
1、请问目前二套房具体定义。2、本人与配偶2007年双人公积金贷款购买商品房一套,于2012年还清贷款。再次购房是否被认定为二套房...
答: 1、房子是以夫妻名下计算 一般是名下有产权的都计算在内 2、贷款已经还清,再次购买是按照首套计算(商贷)二套(公积金) 3、您和姐姐共有一套房子,您爱人一套房子,您们共...
-
您好!我名下现有一套180平商品房,公积金贷款已于前年还清,请问可以用公积金贷款购入二套房吗?谢谢!【长沙】
-
我于2012年用公积金贷款买了商品房(第二套房,第二次贷款,前一套在株洲,用的市公积金,现已完清
答: 不能提取,可以办理对冲业务
-
我已有一套77平米的住房,想用公积金贷款购买第二套房(普通平层商品房)。我的公积金从没用过,月缴【长沙】
答: 第一套是商贷吗?是否还清了?
-
您好: 最近我和老公想买二套房,因为税率比较高,想以我母亲的名义买,她不是南京户口,在老家有一套商品房,她本人已经退休,我...
答: 您好,严格意义上来讲,她老人家也算是二套房,但是由于是外地的房产,可能不一定能够查到。您可以尝试。