没有房产证，政府征用或是拆迁补偿费用直接交我本人。房产证办好后交由我保管。

小叔与我挣分我父亲遗留下的房子，我们是农村的，没有房产证，我很小时父亲去世，留下三间房子，和我小叔的房子并排，从没在家住过，跟随母亲多年。一直是爷爷奶奶在住，前不久登记房屋，办房产证，家里没有告诉我，登记的是爷爷的名字，在我奶奶去世后，我原有的房屋在没经过我的同意下，被小叔拆除，把他的房屋建于我的地基上。现经过大队调节，写了一份协议，一式三份。1、在不拆迁的情况下房屋免费让小叔永远住，一旦有变动将归还。2、政府征用或是拆迁补偿费用直接交我本人。3、房产证办好后交由我保管。然后只是在这份协议上盖上了村里的调节委员会的章，能有效吗？