关于逾期违约金,有没有相关的规定,如果到了合同交房时间,开发商要负全部的逾期交房责任吗?
你好,我有2个问题,想请教一下律师1,关于逾期违约金,国家有没有相关的规定,是多少?2,如果到了合同交房时间,比如合同交房时间是2013年9月30,但是银行放款时间是10月28日(3月份交的定金,开发商通知5月底签的合同),这期间银行额度比较紧张,所以放款也晚了,开发商实际交房时间是11月28日,请问这样的话,开发商要负全部的逾期交房责任吗?谢谢!
全部3个回答
-
有的，看一下您的合同，里面会有说明
-
有的，您可以看一下购房合同，合同上边有写
-
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
相关问题
-
【四平金域澜湾】 合同上日期逾期交房了，开发商有赔违约金吗
-
开发商逾期交房违约金在合同标注的过低仅是万分之0.5，是否属于霸条款？应该怎么维护自己权益[青岛]
答: 根据《中华人民共和国合同法》的规定，商品房买卖合同当事人的法律地位平等，当事人依法享有自愿订立合同的权利。一方不得将自己的意志强加给另一方。采用格式条款订立合同的，提供格...
-
我和开发商签的是格式合同,其中在逾期交房责任里,第2种就是不退房不赔违约金,我是不能退房的
答: 四个条件：延期交付房屋、合同无效、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%，满足其中之一就可以要求退房
-
和开发商签的合同是2011年9月30日交房，已经逾期交房刚好8个月了，合同上写的逾期交房开发商付给我们的违约金是已付款的万分之一
答: 按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...
-
合同上的逾期交房违约经开发商给的是万分之零点一，比正常的万分之三少三十
答: 什么楼盘违约交房了，看合同看如果还没买，签合同记得问清楚，正常是万分之3~5，特殊约定开发商会给解释的，你也要问
-
我和开发商签的是格式合同,其中在逾期交房责任里,第2种就是不退房不赔违约金,我是不能退房的
答: 四个条件：延期交付房屋、合同无效、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%，满足其中之一就可以要求退房