爷爷要赠与孙子房屋“有3套房,赠与2套,需要公证吗?费用多少。过户多少钱
爷爷要赠与孙子房屋“有3套房,赠与2套,需要公证吗?费用多少。过户多少钱
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根据相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。一、房屋赠与子女过户手续怎么办1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。二、房屋赠与公证手续(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。(三)出具双方签订的赠与协议,赠与协议的主要内容应包括:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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是否过户有效(肯定存在逃避公证费用的问题)又是房屋赠与人之一,能否得到法律上的同情?要求撤销赠与?
答: 根据我国婚姻法及相关司法解释的规定: 1)、子女结婚前,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与...
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我父亲名下有一套房子,现在想赠送与我,由于政府拆迁征收的原因,这套房产已经不能过户,现在可以先办赠与公证吗?费用是怎么计算的?——...
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想拿一房给女,但又不想原老人婆插手,想公证,但赠与也是要过户?那种方式过户费用少?
答: 没必要吧你这个是可以继承的啊。过不过户无所谓的
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答: 既然已经征收了,是无法交易的,产权也不能转移了,感谢您咨询。
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老公把房产赠与给老婆,为了省费用,只去公证,不过户受法律保护吗
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房屋先办了赠与公证后,为节约费用采取了买卖过户,赠与有效吗
答: 侵犯国家集体或者第三人利益的合同无效