我在上海购了二手房,首付已付,合同已签还没过户,这种情况违约的话约需赔偿房主多少钱?
我在上海购了二手房,首付已付,合同已签还没过户,但因考虑周围环境不好,不想要此房了,这种情况违约的话约需赔偿房主多少钱?
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以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元M2;5.转移登记费●80元件6.产权证查档、房产证贴花●80元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。
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在二手房交易中,如果卖方违约,不卖房了,买方就只能接受违约金赔偿,无法要求继续履行合同吗?
答: 只要买卖合同已签过就可以要求继续履行合同,如果房子已经到房管局登记过户了,那只能主张赔偿责任了 。
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本人想买一套二手房,已经签了合同,但中介带不到那么多,而我首付加现在可以贷的钱又不够,如果到了过户时间,算不算我违约。——南京
答: 您好,请看刚才已经回答过的问题答案。
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二手房交易合同中违约赔偿全部房款是否有效?_合肥