我家现有一套房子在出售，价格和买家也谈好了。但是买家一次性拿不出全款，说想先付首付，然后用我们的房子去做抵押贷——杭州

我家现有一套房子在出售，价格和买家也谈好了。但是买家一次性拿不出全款，说想先付首付，然后用我们的房子去做抵押贷款，贷款下来之后再把尾款清给我们。中介这边讲的是，先付首付，然后过户，过户以后，买家拿去做抵押，这样还钱的就是买家了，我怎么觉得不对呢？不是全款付清以后才过户的么？因为第一次遇到这样的事情，请教象我这样的情况，这个卖房的流程具体是怎么样的，具体要怎样操作呢？请尽量详细一点，十分