我家现有一套房子在出售，价格和买家也谈好了。但是买家一次性拿不出全款，说想先付首付，然后用我们的房子去做抵押贷——新乡
我家现有一套房子在出售，价格和买家也谈好了。但是买家一次性拿不出全款，说想先付首付，然后用我们的房子去做抵押贷款，贷款下来之后再把尾款清给我们。中介这边讲的是，先付首付，然后过户，过户以后，买家拿去做抵押，这样还钱的就是买家了，我怎么觉得不对呢？不是全款付清以后才过户的么？因为第一次遇到这样的事情，请教象我这样的情况，这个卖房的流程具体是怎么样的，具体要怎样操作呢？请尽量详细一点，十分感谢
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房产买卖是有几种付款方式的，全款，商贷，公积金。
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中介说的是对的，第一步是给定金第二步是送件过后客户给首付然后等出件（就是房产证名字已经是买家的名字）做贷款的人把这个新的房产证送到银行去抵押贷款，做贷款的时候房主要去签字，不然贷款下来能把钱弄到你账户上呢，。所以你别担心，这个流程你可能不知道出件的时候你的房产证名字已经更名给买家了。他是以你卖出的房子做抵押的。最后一步就是交房，银行放款后，钱到账就是水、电、煤、物业交接下就可以了。。我应该说的你能明白吧。
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