本人按揭买了一套商品房,开发商逾期交房我可以要求退房,法院强制执行也没钱怎么办
本人按揭买了一套商品房,开发商逾期交房我可以要求退房,但是开发商没钱,如果起诉后法院判决开发商退还房款,开发商没钱,法院强制执行也没钱怎么办
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现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。业主策略:(一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。(二)向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。(三)向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
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答: 双方有任何一方违约,依据合同约定承担相应违约责任